有贷款的房子能不能抵押贷款？也有办法实现

很多人可能会问，有贷款的房子能不能再办理抵押贷款呢？其实，虽然大部分机构不允许有贷款的房屋作为抵押物，但还是有一些办法可以实现这一目标。接下来，我们将详细介绍这些方法。

有贷款的房子能不能抵押贷款？

一、通过贷款公司垫资赎楼

1、垫资赎楼：首先，可以通过贷款公司垫资将有贷款的房子从原贷款机构赎回来，拿到房产证后再将房子抵押给新的机构。

2、新贷款放款后偿还垫资：在新的机构放款后，先用这笔钱偿还贷款公司的垫资，剩下的部分可以自己使用。

二、找亲朋好友借钱赎楼

1、借钱赎楼：如果所欠的剩余贷款不多，可以找亲朋好友借钱，凑够剩余的贷款金额将房子赎回来。

2、获得新贷款：赎楼后，将房产证抵押给新的贷款机构，拿到新的贷款后，先还清亲朋好友的钱，剩余部分自己使用。

三、办理房屋抵押贷款需要具备的条件

1、房屋的价值和变现能力

房屋必须具有一定的市场价值，并且具备较强的变现能力。

2、良好的还款记录

借款人的还款记录良好，有助于提高申请成功率。

3、贷款资质齐全

借款人的资质必须齐全，特别是在办理二次抵押贷款时，机构会非常重视借款人的资质条件。

4、贷款时间要求

有些机构不接受刚贷款的房子立即办理抵押贷款，通常需要一定的时间间隔。

总的来说，有贷款的房子是可以通过一些方法来办理抵押贷款的。无论是通过贷款公司垫资赎楼，还是找亲朋好友借钱赎楼，只要具备必要的条件，并且借款资质齐全，都有可能顺利办理抵押贷款。