存量房贷利率的调整哪种情况需要主动申请？

在当前的金融环境下，存量房贷利率的调整对许多家庭而言是一个不可忽视的问题。特别是在银行主动、批量调整大部分用户存量房贷利率的背景下，部分用户仍需主动申请利率调整，这一点引起了不少借款人的关注。那么，存量房贷利率的调整哪种情况需要主动申请？接下来，一起来了解一下吧。

存量房贷利率的调整哪种情况需要主动申请？

一、需主动申请调整的情况

存量房贷利率调整虽然大部分是银行自动进行，但仍有特定情况需要借款人主动申请。具体包括：

1、“二套转首套”的存量房贷

原为二套房贷款利率，但在“认房不认贷”政策下符合首套房认定标准的情况。

2、逾期贷款归还拖欠本息的存量房贷

借款人未能按时还款，且欲调整利率须先归还逾期本息。

3、固定利率贷款或采用基准利率定价的贷款

需先转为LPR定价的浮动利率贷款后，方可调整利率。

二、如何进行主动申请

对于上述特定情况的借款人，银行提供了明确的申请时间窗口和具体的操作流程。具体而言：

1、对于“二套转首套”和逾期贷款情况

借款人需要在指定的时间范围内提交申请，并提供相应的证明材料。银行将在审核通过后，于指定日期进行集中统一的利率调整。

2、对于固定利率或基准利率贷款

借款人首先需要申请将贷款转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。完成转换后，才能享受到相应的利率调整。如果借款人未申请转换或选择继续保持原定利率方式，将无法享受到利率调整的优惠。

综上所述，对于存量房贷利率的调整，大多数情况下银行会自动处理，但仍有一部分特殊情况需要借款人主动出击。了解自己的贷款类型、及时关注银行的政策变动，并按照银行的要求准备好必要的材料提交申请，是每个借款人需要注意的。通过主动申请，借款人不仅能够享受到更优惠的贷款利率，还能更好地管理自己的财务状况，为家庭带来更多的经济利益。