在申请抵押贷款时，贷款审批的过程是非常重要的，银行和信贷机构会仔细审核借款人的信用和财务状况，以决定是否批准贷款申请，那么贷款审核主要审核什么？包括哪些方面？下面小编就来为大家解答疑惑。

贷款审核主要审核什么？

1、征信报告

征信报告是贷款审批的基础，风控人员会仔细查看借款人的征信记录。关注的方面包括记录时间和打印时间。通常，会重点考察借款人最近两年内的征信情况。如果征信报告的打印时间过长，可能无法获取最新的信贷记录，影响审批的准确性。

2、个人基本信息

借款人的个人信息是审批的重要参考。包括姓名、学历、出生日期、年龄、家庭住址、联系方式、婚姻情况、工作单位及电话、学历、配偶信息等。这些信息需要与贷款申请表核对，以确保一致性和真实性。

3、贷款记录

风控人员会审查借款人的贷款记录，包括贷款机构、贷款总金额、贷款类型、当前未还贷款额度、每月还款额度以及贷款逾期情况。如果借款人的贷款余额过高，或者有频繁的逾期记录，可能会影响抵押贷款的批准。

4、信用卡记录

信用卡记录会涵盖借款人的信用卡持有数量、信用卡透支总额、信用卡逾期情况等。类似贷款记录，如果持有过多的信用卡、透支额度过高或频繁逾期，都可能对抵押贷款审批产生不利影响。

5、公共记录

公共记录主要包括社保缴纳情况和一些社会行为记录。社保缴纳记录可以反映借款人的工作情况和基本工资收入。

6、查询记录

查询记录会记录每一次查看征信的情况，包括借款人的主动查询、信贷机构的贷款审批查询、信用卡审批查询、抵押贷款机构的贷后管理查询等。频繁的查询记录可能会被视为借款人急需贷款，信贷机构会审慎考虑批准抵押贷款。

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