很多人没有钱还要去买房子,因为要牵扯到结婚牵扯到孩子上学的问题,这个时候很多人选择贷款买房,在贷款买房的时候,要申请贷款,其中也会有相应的利息。那么想要贷款70万的贷款还30年,每月还多少?怎么才能更划算?

70万的贷款还30年,每月还多少?怎么才能更划算?

根据银行发布的住房商业贷款的基准利率,是有一定的规定的,也就是如果贷款的时间是在一年以内的情况下,年利率是4.35%。如果贷款的期限是1~5年的时候,贷款利率是4.75%,贷款期限在5年以上的时候年利率是4.9%。如果在买房的时候使用的是公积金贷款,并且是购买第1套房产的话,这个时候基准利率也就是贷款,年限在5年以内,年利率是在2.75%,如果贷款时间更长,超过了5年以上,贷款利率是在3.25%,如果自己通过公积金购房的是第2套房的话,这周年利率会上浮10%。

很多家庭购买房子通常选择是30年还款,这样感觉还款压力会小一些,不过贷款70万的话,年利率按照4.9%进行计算,采用等额本息的方式还款的话,每个月的月供大概是3715.09元,而总利息是637431.34元。如果用户采用的是等额本金的方式进行还款,那么每个月的月供达到了4802.77元,这个时候每一个月的还款金额会相应的减少,而且总利息只有515929.17元。

通过以上介绍大家能够知道如果是等额本息还款的话,每个月还款都是一样的,并且利息还会比较多,如果采用的是等额本金还款的话,前期压力大,可是后期每个月的还款压力就会小一些,并且总体利息也会少一些,所以在选择还款方式的时候,根据自己的收入进行选择。