商业贷款转公积金贷款需要什么条件？哪些情况不能申请公积金？

对于很多人来说，购房是一项重要的资金投入，而商业贷款和住房公积金贷款都是购房的重要方式之一。有时候，购房者可能会考虑将原本的商业贷款转为住房公积金贷款，以享受更低的利率和更宽松的还款条件。但是，要实现商业贷款向住房公积金贷款的转变，需要满足一系列条件。那么商业贷款转公积金贷款需要什么条件？哪些情况不能申请公积金？下面一起来了解一下。

商业贷款转公积金贷款需要什么条件？

1、申请人或配偶必须在本市已办理用于购买本市行政区域内自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款尚未结清。

2、申请人和任何共同申请人必须在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且在申请时必须处于正常缴存状态。本市和异地缴存的公积金时间可以合并计算。

3、申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）在本市未曾申请过住房公积金贷款，或者已经还清了之前的住房公积金贷款。

4、如果申请人提前偿还了部分或全部原商业性住房按揭贷款，必须取得原贷款银行的同意。

5、申请人或其配偶必须是新申请住房的权利人。

6、申请人和共同申请人必须具备偿还贷款本息的能力，且信用状况良好（信用状况认定详见《深圳市住房公积金贷款管理规定》）。

7、申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且符合规定的信用状况标准。

8、申请人必须同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理规定》要求的担保（抵押或质押）。

9、贷款申请必须符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，且在贷款办理期间如遇政策调整，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。一般按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但若国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定，则按照其规定执行。

10、符合公积金管委会规定的其他条件。

哪些情况不能申请公积金？