任志强：房地产业根本不缺钱 可以借钱给银行
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今日，主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产(行情 专区)论坛在海南开幕，东方财富(行情 股吧 买卖点)网全程直播此次论坛。在论“构化改革‘钱荒’预期下的克强经济学”的房地产的主题讨论中，华远地产(行情 股吧 买卖点)股份有限公司董事长任志强表示，现在房地产行业根本不缺钱，“房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵”。
尽管今年6月份开始银行(行情 专区)开始闹“钱荒”，但就房地产行业的融资情况来讲，并不缺钱。任志强表示，今年房地产商好像没有人喊缺钱，要钱的都是想再扩张，加速扩张的人说需要更多的钱。现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵，你要拿稍微贵点的钱，可能满大街都是，就是恨不得投行、信托什么都追着你，问你要不要钱。
而企业的融资渠道也比较多元，好的企业就寻求价格偏低一点的，如果能拿到银行贷款标准利率的话，要比市场融资的钱低得多，所以成本是最主要的。于是就有很多企业到外头去拿，通过境外拿了很多钱。比如说在香港上市这几家公司，龙湖差是60到80个亿，建业也有十几亿美元，万科等等都是，凡是有境外渠道都从境外拿，境外才百分之二点几、三点几，高的也才百分之五点几，比银行标准贷款利率还低。初步算一算，这几家境外上市公司拿到的钱超过600到800亿，这是非常大的数。
从银行方面的数据来看，银行贷款今年增加了很多，个人消费贷款，就是按揭这一块，银行增加了将近60%，所以开发商今年保持30%以上的自有资金的增长，那是非常高的数。
任志强最后认为，“所以不能说开发商现在很缺钱，只是因为它贵和不贵之间，大家有些争议，大家愿意拿更便宜的钱，而不是愿意拿更贵的钱。”
对于房地产行业“并不缺钱”的原因，任志强表示，因为钢铁(行情 专区)、船舶、煤炭、光伏等列入重点扶持的十大行业都出现了下滑，原来投向那些行业的钱自然就要另找行业进行投资，而房地产今年是形势比较好的，所以都往房地产里扔。“缺钱的只有是极少数财务不透明，或者是公司状况比较差的企业，真正好的企业，严格说起来，在今年不管从统计数据还是从报表上看，在各个方面来看，都没有说严重缺钱的。”
最后，任志强还开了个玩笑，“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点。”
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