任志强:房地产业根本不缺钱 可以借钱给银行

货币超发如此严重 以至于可以地产商可以借钱给银行!!!!!!!!!!(转载)

  

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  今日,主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产(行情 专区)论坛在海南开幕,东方财富(行情 股吧 买卖点)网全程直播此次论坛。在论“构化改革‘钱荒’预期下的克强经济学”的房地产的主题讨论中,华远地产(行情 股吧 买卖点)股份有限公司董事长任志强表示,现在房地产行业根本不缺钱,“房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵”。

  尽管今年6月份开始银行(行情 专区)开始闹“钱荒”,但就房地产行业的融资情况来讲,并不缺钱。任志强表示,今年房地产商好像没有人喊缺钱,要钱的都是想再扩张,加速扩张的人说需要更多的钱。现在房地产商真正讨论钱的问题是讨论那钱贵和不贵,你要拿稍微贵点的钱,可能满大街都是,就是恨不得投行、信托什么都追着你,问你要不要钱。

  而企业的融资渠道也比较多元,好的企业就寻求价格偏低一点的,如果能拿到银行贷款标准利率的话,要比市场融资的钱低得多,所以成本是最主要的。于是就有很多企业到外头去拿,通过境外拿了很多钱。比如说在香港上市这几家公司,龙湖差是60到80个亿,建业也有十几亿美元,万科等等都是,凡是有境外渠道都从境外拿,境外才百分之二点几、三点几,高的也才百分之五点几,比银行标准贷款利率还低。初步算一算,这几家境外上市公司拿到的钱超过600到800亿,这是非常大的数。

  从银行方面的数据来看,银行贷款今年增加了很多,个人消费贷款,就是按揭这一块,银行增加了将近60%,所以开发商今年保持30%以上的自有资金的增长,那是非常高的数。

  任志强最后认为,“所以不能说开发商现在很缺钱,只是因为它贵和不贵之间,大家有些争议,大家愿意拿更便宜的钱,而不是愿意拿更贵的钱。”

  对于房地产行业“并不缺钱”的原因,任志强表示,因为钢铁(行情 专区)、船舶、煤炭、光伏等列入重点扶持的十大行业都出现了下滑,原来投向那些行业的钱自然就要另找行业进行投资,而房地产今年是形势比较好的,所以都往房地产里扔。“缺钱的只有是极少数财务不透明,或者是公司状况比较差的企业,真正好的企业,严格说起来,在今年不管从统计数据还是从报表上看,在各个方面来看,都没有说严重缺钱的。”

  最后,任志强还开了个玩笑,“银行要缺钱,开发商可以借给他们一点。”