房贷已经成为绝大多数家庭的主要开支之一。当家庭拥有一定的闲钱，却没有明确的投资计划时，提前还清部分房贷成为了一个不错的选择。然而，在提前还贷时，很多人面临一个重要的选择：是选择“月供不变，缩短还款期限”，还是选择“减少月供，还款期限不变”？让我们一起来看看这两种方式的区别以及如何选择。

1、月供不变，缩短还款期限

这种方式是在提前还清部分贷款后，继续按照之前的月供数额进行还款，但还款期限会相应地缩短。这意味着您每月需要支付的贷款金额将保持不变，但将更早地完成还款。

2、减少月供，还款期限不变

与前一种方式不同，这种方式是在提前还清部分贷款后，保持原有的还款期限不变，但每月需要支付的贷款金额会减少。这意味着您的月供会变得更加轻松，但还款期限将保持不变。

3、如何选择？

选择哪种方式取决于您的个人财务情况和投资计划：

如果有额外的闲钱，并且希望尽早摆脱房贷负担，那么选择“月供不变，缩短还款期限”可能是更好的选择。虽然每月还款额较高，但您将更快地完成还款，同时减少总利息支出。

如果希望每月的现金流更加宽裕，或者有更好的投资机会，那么选择“减少月供，还款期限不变”可能更合适。虽然总利息支出可能会略微增加，但您将有更多的现金可用于其他投资。

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