2010年4月17日，中国国家国务院出台了二套及二套以上住房贷款新政，新政指出二套及二套以上住房首付比例及贷款利率都要相应的提高。在这次新政中，我们要特别的注意一句话“为遏制房价过高过快增长”。在这次新政出台后，在各大网络平台、各大报纸都相应的暴出了不同的政策解读或者更准确的说是不同的猜测，也有不少是为了维护其自身利益的评论。各大论坛关于新政的导向问题和政策层面的走向问题也一时间成为热点，点击量可以用千甚至是万来计。
前些天，在报纸上，我们又看到了“国家或将出台更严历的房控政策”，在近几日的相关报道中，国家相关部门已经证实：政府相关部门并没有要出台更严的房控政策，只是正在制订房地产发展规划，而且是未来5年的发展规划。还有就是传闻：房产税将全面征行，且在上海政府已经在研究房产税征行的具体细则。最近，国家发改委表示：并未要征收房产税的导向，而且地方政府没有制定税法的权力，如果加征房产税需经全国人大讨论通过方可由国务院执行。
各种传闻纷纷揭开谜底，大家都在关注近一步的政策导向，但政策层似乎并不着急，市场也像丈二的和尚摸不着头脑。部分购房者已经开始萌动，进入市场选购；大部分购房者还是在等待，等待政策的近一步导向。根据目前市场的成交情况来看，开始进入市场的主要是结婚一族和部分改善用房，投资性用房已经没了踪影，且成交的户型大都是90平米以下小户型。现在部分中介工作人员认为市场有回暖的迹象，但根据实际的调查情况市场的观望情绪依然很大。据中介工作人员介绍：目前登记购买二手房的人对于房价要求都非常的低，在眼下的市场中根本无法找到他们的要求的房子。
对于政策到底导向哪里，人人只是一种猜测，不管是哪一种都不是绝对正确的，我在这里的说法也只是供参考。
我们还是要回到前面的那句话“遏制房价过高过快增长”，这是我们应该特别注意的一句话，而我们许多人却忽略了这一点，一味的期望房价降，我以前在一篇博文里曾说过这次我们大家可能都要失望。
房地产是一个非常敏感的领域，搞不好就会影响到全盘经济，国家从全局的角度考虑也不会冒然行事的，因为国家非常的清楚这其中的利害关系，温家宝总理在天津考查时曾说过：目前的形势越来越复杂，要慎重对待，应坚持相对宽松的货币政策。
经历多轮调控，尤其两年前那轮“生死劫”后，多数业者已具备了应对政策之变的心理素质。在此背后，有着业者对于基本面的坚信和对于调控大势的正确认识与判断。
此次调控只是听到了市场的呼声（非常的强烈），却没有听到大牌开发商（像万科、富力集团）、银行多大的都声音，跟两年前似乎有些不同，你细心的观察没有。两年前，各开发商、银行纷纷呼吁政府救市，且万科率先降价出售，这次却是一点动静都没有，相反却是支持政府。各银行发表声明：房价降30%，银行可以接受，且不影响其资产负债。
政策层到底是什么意图，还希望大家都看清了。
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