在购房过程中，申请房贷是一种常见的方式，而在申请房贷时，选择合适的还款方式成为了一个重要的决策。通常，人们可以选择等额本息还款或等额本金还款，这两种方式在月供金额、总利息支出和适用人群等方面都存在明显区别，那么等额本息和等额本金有什么区别？一般有这3种区别。
等额本息和等额本金有什么区别？

1、月供金额不同

等额本息还款： 这种还款方式的月供金额是根据全额的贷款本金计算的，因此每期月供都是相同的。这意味着您在还款期内每月支付的金额不会发生变化。

等额本金还款： 等额本金还款的月供金额是基于剩余本金计算的。因此，每期月供是递减的，逐渐减少。随着贷款期限的推移，您每月支付的本金逐渐增加，而支付的利息逐渐减少。

2、总利息支出不同

选择等额本息还款的话，总利息支出通常会比选择等额本金还款高。这是因为等额本息还款的月供是按照贷款金额计算利息，而非剩余贷款本金计息。因此，在还款期内，您将支付更多的利息。

3、适合的人群不同

等额本金还款： 这种还款方式更适合有计划提前还款的借款人选择。由于每月的还款金额较高，更容易提前偿还贷款。

等额本息还款： 等额本息还款的月供金额较低，适合那些有一定资金规划、每月需要固定支出的家庭选择。它可以更好地与家庭开支相匹配。

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