房贷是目前贷款中最常见的，很多人辛苦工作就是为了能够买下自己的房子，面对现在的房价，很多人都只能通过首付贷款来买房了，毕竟这也是最快拿到房子的方法。但是30年的房贷利息可以买到二套房了，所以很多人在手头有闲钱的时候，都打算提前还款，那么，提前还房贷需要注意什么事项？下面一起来看看吧。

提前还房贷需要注意什么事项？

提前还房贷需要注意事项：

1、提前预约还款
需要至少提前一周甚至一个月来提出提前还款的申请，包括金额、日期等。（可以拨打银行电话咨询）


2、准备好提前还款的材料
一般在预约通过后，我们需要准备身份证、借款合同等到银行办理审批。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。


3、办理解压
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。


4、退还提前期内的保险费
在借款人提前还贷后，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。


需要注意的是，并非所有人都最适宜提前还贷。已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还房贷。


等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。


当然，如果你的钱只是作为闲置存款，并没有去做有效的投资，那么多余的闲钱拿来提前还款也是无可厚非的。