什么叫公积金贷款？

住房公积金贷款是指由各个地方的住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向需要缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、其他城镇企业及城镇私营企业、其在职职工事业单位及事业单位缴存的长期住房储金。

职工所在单位为职工缴存的和职工自己个人缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,是属于职工个人所有的。职工离退休时本息余额需要一次付偿,退还给职工本人。

住房公积金贷款与商业住房贷款相比较,它的优点有利率较低、还款方式灵活、首付比例低,手续繁琐是其缺点,审批时间很长。

住房公积金贷款的类别有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款、住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等等。但需要注意的是,不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,需要公积金贷款前,请先咨询当地住房公积金管理机构。

当然,跟其他贷款一样,住房公积金的贷款对借款人也有一定的条件限制。

住房公积金贷款的条件限制是:借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等等。

所以，要办理住房公积金，一定要先了解一下它的条件限制哦。