以前我们常听人说，房贷是普通人能从银行贷到的“最便宜”的贷款，如果银行给了大家这个机会一定要好好珍惜，能多贷款就多贷款，能贷多长就贷多长。平心而论，对于普通人而言，没有强大的家族背景、没有过硬的朋友圈，没有卓越的个人能力，想要通过其他途径贷款确实很难。
在此号召下，成千上万的买房需求者估摸了下自己的还款能力，凑齐了首付款，找到了银行签下了二三十年的贷款合同，贷款金额从几万到上千万不等，从此以后过上了月月还贷的日子。
通过向借款买房究竟好不好？有人觉得挺好，主要是这几年房价上涨速度太快了，工资收入根本赶不上房价上涨速度，靠着攒齐工资来支付房款，可能根本没有机会买到合适的房子，银行能给大家借钱，让绝大部分人提前实现了购买梦，为梦想买单是值得的！
也有人不这么认为，他们仔细算了下，向银行借款二三十年，最后还给银行的利息基本上持平了借款本金，这意味着大家每个月省吃俭的钱都贡献给了银行，这等于是在给银行打工！且等到贷款还完了，在手的房子也早就成了老旧房子，价值肯定大打折扣。
借款买房是好还是坏的争论一直都有，但争论归争论，一个事实摆在眼前，那就是越来越多的人靠着银行贷款买了房。虽然他们中很多人后来后悔了，但大部分人看到房价一年比一年高，心里还是喜滋滋的，他们非常乐意为了一套房子短暂地过“苦日子”。
但！大家要注意了，最近出现了一个“异常”现象，越来越多的人在网络上晒出截图，表明自己正打算或者已经实施了提前偿还房贷的计划，为何会出现这样的现象呢？作为最便宜的房贷，怎么突然就“不香了”？简单聊几句：
首先，家庭收入发生变化。
这次“提前还贷”之事在众多社交平台上还上了热搜，说明提前还贷的人还真的不少！究其原因，和这两年爆发的疫情有很大关系。没有谁能想到，距离2020年疫情全国性爆发已经过去了两年多时间，疫情的间接性“爆发”，预防疫情采取的封控措施，对当地经济造成了不可挽回的损失，深处“旋涡”中的人，都未能幸免于难。
这两年，看到周围太多企业和个人，因疫情影响而倒闭和失业，大环境的不理想，失业的人想在短时间内找到工作绝非易事，如果说前期大家还有积蓄能应付每月贷款，但疫情在2022年又一次的来袭让不意识到，这是一场拉锯战，未来无法确定有稳定收入来支撑每月高额贷款，趁着手里有“余粮”，早点减轻负担。
其次，投资市场盈利降低。
之前提到过，房贷是普通人能从银行借到的最“便宜”贷款，全国房贷利率普遍集中在5%—6%之间，但复利计算模式下，二三十年下来，最终需偿还的利息和最初借款的本金相差无几。
普通人借款买房，是因为手里没有足够的资金“被迫”为之，而随着工作经验的累计，大家工作后期收入会有一定提升，在还完贷款之后会有结余，很多人会将结余部分资金投入到投资市场赚钱，比如股、债、基金市场中，只要在这些市场收入高于房贷利率，大家就不会考虑提前还贷，而2022年投资市场表现差强人意，收益率普遍为负数，很多人权衡利弊后选择提前还款。
最后，消费理念逐渐转变。
90后、00后作为买房市场的主力军，他们这两代人的消费观念和他们父母辈完全不同。他们出生的年代，中国正是发展最快的时期，无论是经济还是精神风貌都很好，加上父母辈的庇护，他们中绝大部分人都衣食无忧，消费观念超前。
他们借款买房，首付款多数还是家里几个钱包凑在一起解决的，平时就用自己的工资收入去还贷，生活消费支出多数靠刷信用卡度过，一切看起来都挺好。然而，疫情的到来，工作、生活轨迹发生了翻天覆地的变化，收入锐减、信用卡降额、银行催缴......每一项未曾经历过的事打得他们措手不及，有了“挨打”的经历之后，很多人不再只顾“活在当下”，学会了精打细算的过日子，比如提前还贷、开始存款。
总之，不管是哪一种理由促使大家提前偿还贷款，我个人都是很支持这一行为的。只有真正经历过背负一身债务的人，才能真正体会到什么叫“无债一身轻从”，那种感觉真的很美妙，是无法用金钱来衡量的。
当然了，有了提前还贷的想法也不要冒冒失失立马实施，要注意当初和银行签订合同时的一些规定，比如违约金规定等等，也要注意还贷的金额以及还贷的方式，比如是选择一次性还是分次提前还，一定要量力而行。
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