1、因为征信,贷款被拒,小耿今年27岁,2020年5月在某楼盘,购买了一套109平的房子,房屋总价97万元,因为资金有限,所以选择首付两成办理贷款,而在付完近20万元的首付后,却又被告知贷款批不下来

征信“出状况”!男子买房首付后遇“怪事”!网友炸锅……

求助人小耿:“我买这个房子之前,售楼部销售人员跟我说的清清楚楚,两成首付可以办贷款,所以我才决定到她这买房子,然而两成首付没贷下来。她就说银行那边说,大数据筛选说我信用卡用多了,但是我那时候信用卡已经还完了,在办贷款之前就还完了。”

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继续买房,贷款批不下来,不买房,首付跟定金都退不了,现如今他进退两难,应该怎么办呢?

2、帮女郎介入调查。原来,小耿是做汽车保险业务的,因为工作原因,,需要经常使用信用卡,这也导致大数据筛查出,他信用卡存在征信问题,现在,小耿的银行贷款批不下来,首付款和定金也退不了,这下让他慌了神

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求助人 小耿:“现在首付交了,征信也查了,征信不合格,我现在要退首付,他们一直也不解决这个问题。”为了进一步了解事情的始末,帮帮和小耿,一起来到了售楼部,售楼部置业顾问:“两成可以办是跟他说过。当时没提到过办不下来怎么办,我们到目前为止还没有遇到过客户因为这种情况办不下来,头一户遇到这种情况,我卖房子这么多年也是头一个。”,置业顾问说,客户付首付之前,他们都会为客户查询征信情况,征信没问题才会与客户签订购房合同

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当时,小耿的征信经过查询确实没有问题,现在,由于小耿,频繁使用信用卡,导致系统没有通过他的贷款申请,那还有没有其他解决办法呢?

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贷款专员:“能接受两成首付的,也就只有一家银行接受,如果说三成首付的话,我们银行选择性很多,基本上就说没有太大问题,这个我最少是有百分之九十把握的。”

帮女郎:“如果三成不批的话,他的首付钱怎么办?”高经理:“那我来告诉你,在房地产这个行业,特别是去办贷款,没有任何人可以跟你保证,你的贷款一定会批,我们也不会做这样的保证。按照合同来看的话,如果三成首付还不批的话,他就要补全款。”然而,对于这个建议,小耿接受不了,因为贷款批不下来,小耿现在不想继续购房了,可是按照合同,因为买房人原因,没有成功办理贷款,小耿还要承担20%的违约责任,接下来小耿该怎么办呢?,高经理:“如果你确实想要退的话,那就走法律程序。”

3、律师怎么说?随后,帮女郎就此事咨询了律师,答,李莎律师,求助人与开发商签订的《商品房买卖合同》,若系双方真实意思表示,其内容不违反法律法规强制性规定,合法有效,对双方均有约束力。

1、若求助人拒绝补齐房款,根据相关司法解释,开发商可以请求解除合同,并要求求助人赔偿损失;

2、当然,合同中“总房价值的20%违约金”,相对开发商因求助人无法补齐房款遭受的损失而言,确实过高!求助人在无法补齐房款,放弃购房的情况下,可以依据《民法典》(第五百八十五条规定),请求人民法院调减违约金,以减少(首付款)损失。

4、个人征信到底有多重要?,日常生活中,可能有市民会出现,不经意对自己征信造成不好影响,自己却全然不知的情况,在此,帮帮希望大家了解后能多加重视,保持良好的个人征信,避免对自己的日常生活受到影响,哪些方面属于个人征信?,通常情况下,个人征信的内容主要体现在个人征信报告中,主要包括以下几方面的情况:包括姓名、身份证号码、家庭住址、工作单位等等证明你的身份情况的基本信息;还包括个人货款信息,如房贷、车贷、助学贷款,信用卡还款记录还款记录,另外帮他人担保而他人未按时还贷等;最后一个容易忽略的是查询记录,指的是哪些机构于何时查询过个人信用报告。这一点切记不可忽视!,还需注意的是,查询也不可太过频繁。当购房者或消费者向银行申请贷款的时候,银行才能查阅你的征信报告,当银行发现你征信被查阅了很多次,银行会认为在此前你办理或申请过好几次贷款,如果继续贷款,后续还款压力会较大,可能会拒绝你。银行同时会询问你此前的贷款是否申请下来,如果被拒绝,这一次贷款也会大概率被拒贷。

05、网友评论,这条新闻已于昨日,在《襄阳帮女郎》抖音平台推送,引起了网友广泛讨论

网友留言

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有的网友说,这属于“霸王条款”,也有网友表示,男子三成首付都拿不出,不应该买房

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小耿的遭遇,也给我们敲响了警钟,大家在购买商品房时,首先要考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,以减少纠纷产生,避免利益受损,这事你怎么看?