买房按揭办不下来能退首付。

贷款按揭买房，首付付好了，但是按揭没办下来，能不能退款？

首先，如果是因为开发商的原因导致按揭办不下来，那么购房者可以直接要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

其次，如果是因为购房者自身原因导致的银行不批准贷款，例如提供虚假资料或者信用记录有问题的，那么退房退款时需要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。