被银行按揭拒贷了，还可以挽救吗？

最近很多粉丝都说，自己的按揭房贷被拒了。

拒绝的原因五花八门，有的因为流水不够，有的因为征信负债太高，有的因为银行黑名单……

那到底被银行按揭拒贷了还可以挽救吗？

我们首先要了解一下银行发放按揭贷款时，是从哪几个方面考察客户的，就知道如何采取相关措施来减少被银行拒贷的几率。

银行是否愿意给你发放贷款，主要取决于发放的这笔贷款是否能够正常盈利，后期客户会不会逾期，变成不良资产变卖。

第一：收入是否满足要求

一般银行对于可贷款的月供收入认定为，借款人的收入要是总负债的两倍。

总负债=本笔月供+其他每月贷款要还款的金额。

什么意思，如果这笔房贷要月还2000，那你的收入必须在4000以上。

借款人可以由一个家庭构成。家庭成员可以包括：配偶、子女、父母。

其中收入必须是可以体现的电子流水，诸如银行卡、支付宝、微信等。

上班族的工资必须要有规律，大部分银行不接受现金发放。

有一点很重要，每多增加一个家庭作为共同还款人，所有还款人的负债都要算入总负债内。

第二：征信有问题

个人征信报告就是你的经济信用身份证。

之前也和大家科普过很多次，征信报告会记录你近五年内的所有和银行信用业务的相关信息，包括信用卡、银行贷款、网贷的还款情况、贷款金额和逾期记录。

去申请按揭放款时，银行都会和你签署一份个人征信查询授权书，在办理按揭贷款时会查询你的个人征信 。

当征信报告里信用卡或者贷款的还款状态出现 当前逾期、关注、代偿时，是需要解决这个状态，本张信用卡或者贷款变成正常状态时才可以进行申请的。

当前逾期需要结清当前欠款，账户状态异常的需要等状态更新为正常才可做。

如果逾期次数过多，五年内有连3累6，即逾期次数连续3次，累计次数有6次，大部分银行都会拒绝你的申请。

少部分银行可将银行次数宽松至两年内逾期次数连3累6。

其中次数是指夫妻双方的征信加起来的总逾期次数。

如果逾期次数太多，有的银行可以商议增加首付通过审核。

第三：大数据有问题

以往银行的大数据只看是否司法网名单在录，是否有过刑事责任，即是否坐过牢。

但今年开始国家加强了对洗钱犯罪的检测。

除了看是否坐过牢以外，还要看涉嫌洗钱、涉恐制裁、欺诈名单中是否有记录。

一旦查出有关联，也是无法申请按揭贷款的。

还有一种情况，明明信用卡和贷款五年内记录都是正常的，却还是被拒了。

这种情况就是你的大数据出现了问题。