付不出首付款，怎么能做房贷？

付不出首付，怎么能做房贷？如果放在过去，这是可以实现的。小编曾经在一篇买房纪实文章中分享过2012年左右一名房产中介，仅有2万元税钱，便通过一顿操作0首付买下一套当时价值42万元的房产的真实故事。但是大家也看到了这是发生在7年前。

随着，房地产市场越来越健全，银贷监管越来越严格，这样的操作基本上已经行不通了。

2015-2016年左右，市面上由某互联网企业开发了一种首付贷，就是买房人可以在没有首付的情况下根据个人征信以及收入流水的跟具体信息在平台代取一定数额的资金用作购房首付，当然这个钱必须专款专用，当时一经发行受到很多炒房者的喜爱，因为这样可以把购房的杠杆最大化。

这种看似帮助刚需，实则被炒房者利用的项目，也很快被国家叫停了。

当下购房，根据不同的情况，首付的要求有不同，但最低标准百分之30肯定是不会变的，随着房地产市场监管的越来越健全，未来关于首付审核方便肯定也是越来越正规，过去那种花里胡哨的操作肯定是行不通了。因此想买房的朋友，还是要努力凑首付，平时勤俭节约，或者是向亲戚朋友借一下都是可以的，不过在此温馨提示，暂时没有实力的也不用盲目上马买房，随着房住不炒的不断深入，目前各主流城市的楼市平稳，很有可能保持几年相对稳定的状态，因此暂时没有首付款的朋友也不用着急，只要努力工作未来都有能买上房子的一天。