深圳住房公积金贷款怎么贷？深圳公积金可贷额度具体怎么算？

公积金贷款是市面上利息最低最实惠的一种贷款。作为小白，我们买车买房一定不能错过。

以住房贷款100万元为例：

2022年深首套房商业贷款利率在5.39%-7%左右，公积金贷款利率则只有2.75%-3.25%，如果贷款30年，选用公积金贷款可以省下50万元，这足以让你在BBA中任意选择一个品牌的中档豪华车了。

一、公积金住房贷款最高可贷多少钱？

目前四大一线城市的最高额度不同：北京120万>上海/广州100万>深圳90万。

通常，公积金贷款金额取决于四个指标：

借款人的还款能力、按揭成数、公积金账户余额和各地贷款最高限额。

根据四个标准的计算公式计算出的最小值，就是借款人实际可以贷款的最高金额。

此外，每个城市的计算标准也略有不同，比如广州，公积金贷款金额还需核查您的月存款金额和退休年龄的剩余月数。

二、深圳公积金可贷额度具体怎么算？

深圳公积金贷款可贷额度取决于申请人账户余额：

1.单个申请人公积金账户余额的14倍。

2.家庭共同申请人公积金账户总余额的14倍。

3.个人申请单笔公积金贷款额度不超过50万，夫妻共同申请人单笔公积金贷款额度不超过90万。

三、深圳住房公积金贷款需要什么条件？

深圳购房申请住房公积金贷款，必须满足以下1至7条全部条款；

1.申请人缴纳住房公积金至少满半年。并且申请时，公积金账户必须是正常存款状态；

2.申请人信用状况良好，有足够还贷能力；

3.申请人在本市无其他公积金贷款申请；

4.申请人已支付完购房首付款；

5.申请人需提供满足要求的担保；

6.申请需符合相关管理政策要求以及公积金管理委员会的其他规定；

四、深圳办理公积金住房贷款所需材料有哪些？

1.贷款人身份证或有效身份证明。

2.户口簿第一页和个人页。

3.深圳暂住证和有效居住证。

4.如果贷款人已婚，还应提供有效的结婚证。

5.其他相关证明:个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人称证明、产权证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心所要求的材料。

五、深圳住房公积金贷款申请流程介绍：

1.查询自己是否符合住房公积金贷款申请条件；

2.准备好相关材料向公积金提出书面申请；

3.等待住房公积金管理中心审查；

4.申请通过后，公积金管理中心对抵押物重新评估；

5.签订借款合同并放款；

6.借款人按时每月还款。

六、公积金贷款申请到下款需要多长时间？

从申请到下款一般需要1-3个月。

申请时，借款人需携带购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料和证件，以免材料不齐白跑一趟。

七、公积金贷款额度提升办法有哪些？

公积金贷款是银行能给到我们的最便宜贷款，贷款金额尽量往最高额度去贷。

那么怎样才能让我们的贷款额度变得更高呢？

名息君为您整理了下面3种参考方法：

1.想办法增加自己公积金账户余额：

如果你确定在这个城市买房，没有特殊情况，不要轻易花账户里的钱。因为账户余额越高，你能贷款的额度就越高；

2.夫妻双方一起共同贷款:

夫妻共同贷款额度比个人申请额度更大。比如深圳，个人申请最高能贷50万，夫妻共同申请最高可贷90万；

3.贷款金额大的话尽量选择组合贷款：

组合贷也就是公积金贷款+商业贷款的组合。比如夫妻买房还差120万，可以选择80万的公积金贷款，剩下的40万用商业贷款解决，多留点现金流在手已防备不测所需。