一、基本要求

1、年龄:20(含)-59(含)周岁,寿险保单年龄在 20(含)-54(含)周岁;

2、工作地 0571范围内,房产地 0571范围内;

3、 个人 20万、夫妻 40万(配偶信用贷款负债余额+信用卡已用额度<30万,其他要求同主贷人)。12-36期。利息:0.71-1.114%,提前结清剩余本金3%违约金 。

二、逾期及查询要求

1、非保单贷:近 3个月内 M1<1次;保单贷:近 3个月单笔 M1<2次,多笔 M1<4次;

2、单笔贷款半年内 M1<2次,近半年内不能有 M2;

3、单张信用卡(含已销户)近24个月内M1<6次,M2<2次;多张信用卡(含已销户)24个月内M1<12 次,M2<3次;

4、单笔贷款(含已销户)近 24个月内 M1<8次,M2<4次; 多笔贷款(含已销户)卡 24个月内M1<24次,M2<12次;

5、近一个月本人查询<4次,机构查询<5次(其中保单贷机构查询<4次), 近两个月机构查询<7次,保单客户近六个月机构查询<10次。

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二、征信特殊要求

1、 信用卡要求:

①如信用卡使用率≧100%,则近三个月不能有信用贷款;

②如信用卡使用率≧90%则人民币账户数<10(保单贷除外),且三个月内不能有逾期;

③如信用卡总额度≧20万,则使用率不能大于或等于 80%。

2、如现有农户贷款(不含已结清),则半年内不能有逾期

3、逾期豁免:

①贷款近 3个月内有 1次逾期,且逾期金额<200或者逾期时间≦3天;

②信用卡有当前逾期,且逾期金额<200或者逾期时间≦3天。

注:客群分类的该笔贷款逾期不能豁免(比如按揭房客户,该笔按揭贷款逾期不能豁免)

三、按揭房 / 抵押房/全款房 都可进件 可做商铺 公寓 住宅

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1、 按揭房

①住房贷款正常还满 6个月;

②商住房按揭要求满一年。房产性质显示办公,厂房的不行。

③未上人行征信的公积金按揭满 6个月(提供公积金账号密码和按揭合同)

2、 抵押房(土地性质为划拨也可进件)

①抵押必须在银行且抵押贷款期限需≥1年(征信显示不满一年提供可合同佐证),不能有二次抵押。自建房为出让性质且中风险及以下准入;

②抵押贷款正常还满6个月(在贷款合同期限内转贷或者征信上有已结清按揭贷款除外);

③借款合同上的借款额度条款如出现“随借随还”等字样,则负责需要按最高额债权金 额计算。

3、全款房净值要大于 全款房净值要大于100 万。可贷额度为净值的10%

征信要有6个月记录,最少3个月。若只有贷款的话要有6个月记录;

若系统显示中高风险时,需提供1年以上社保或营业执照(股东也可);

借款人产权占有份额小于50%的需要配偶或共有人共签;

借款人有其他抵押类房产时,不能抵押在民间.小贷公司。

4、还贷比:月还款的 6倍-信用类贷款的月供之和-信用卡已用额度的 10%≥1825

四、寿险保单

1、借款人必须为投保人,保单满 2年 3缴且无复效。一年内投保人未变更,可叠加3份保单

2、如征信历史记录无“抵押担保”类贷款(含已结清),则:

①所有信用贷款必须有连续的 6个 N,(需在还款中的抵押类贷款)

②信用贷款余额之和≤30万(不包含信用卡负债)

3、以下条件四选一(必须):

半年社保

法人营业执照满半年 (股东也可以)

杭州有商品房

杭州户口

4、受理保险公司:平安、新华、中国人寿、泰康、太平洋、友邦、中 国人保、

中银三星、富德生命人寿、太平、安邦、阳光、合众、民生、华夏、光大永明、

信泰, 华泰、农银、招商信诺、大都会,中德安联,中韩,中宏,中英,中

意,前海,吉祥,幸福,中信保诚,恒大,百年,长城,工银安盛,天安,

北大方正,建信,利安,恒安标准人寿,交银康联,陆家嘴国泰,汇丰,中

邮,中荷,国华,信诚;

5、还贷比:年缴费的 6倍-信用类贷款的月供之和-信用卡已用额度的 10%≥1825

五、申请材料

按揭房:系统识别还款出额

抵押房:借款合同,抵押合同

商业险:保单原件

全款房

注:政务网产调、身份证、收入证明

禁止行为:贷款资金不得用于购房及股票、基金、理财等投资;

温馨提示:贷款有风险,借钱需谨慎,根据个人能力合理贷款,理性消费,避免逾期!