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1、商业贷款分很多种，比如按担保方式分为：抵押类、担保类、信用类；按用途又分为经营贷款、住房贷款、消费贷款等；

每家银行针对不同客户群有不同的政策，比如有的地方邮政储蓄银行针对创业者有小额免息创业贷款，有政府贴息支持；比如广发银行有针对企业的机器换人贷款，利息也不高；如果您是上班族，有公积金，想做小额信用贷款，推荐您建设银行的公积金快贷，利率大约5.3%年化，可以先息后本，随借随还；

2、住房贷款的政策各家银行差不多，现在都是LPR报价利率加点差，有的银行买份保单提升一下中收，跟行领导申请一下，可以把利率做低一点，具体看您跟哪个银行熟一些。