170万的房子，最低首付要51万，贷款：119万，采用组合贷款：公积金贷款两个人最多可以贷70万，每个城市的政策不一样，也要看交的年限，卡里的余额，具体可以到公积金官网查询，或者到公积金管理中心咨询。这里给你算70万公积金贷款，目前公积金贷款利率为3.25%，商业贷款49万，商贷利率为4.9%，目前利率上浮10到 30%，具体可以咨询当地银行。

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1.等额本息：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,月还款5794.88元，每月还一样的，每月利息4000左右，总利息896159元，总还款额2086159元，这个适合前期还款压力大，不过你公积金有4000多，可以摊还。月还款压力不大。

2.等额本金：公积金70万，商贷49万，商贷按照上浮10%,第一个月还7402，以后每月递减，第一月利息：4000多，总利息是739463元，还款总额1929463元，前期还款压力大。房贷压力不大，准备提前还款的，可以选择。

通过你的描述家庭月收入9000元，5000起征个税，要看你们两个人谁达到交税要求，你们交个税应该不多，房贷就可以抵扣1000元每月，240个月，孩子读书可以抵扣1000元月，老人供养独生子女可以抵扣2000元月。希望可以给你参考。

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