房贷退税是指在购买房产时，将购房所贷款利息部分列入个人所得税抵扣范围，从而减少个人所得税的缴纳额度，为购房者提供一定的经济补贴。下面是关于房贷退税怎么操作的详细介绍：

1、确定适用条件

首先，需要确定自己是否符合适用条件。根据国家税务总局的规定，房贷利息抵扣适用于自住房，且按揭贷款合同已签署。此外，购房者本人需在房贷贷款人的还款账户上进行还款，且贷款人应为合法金融机构。

2、收集相关证明材料

在办理房贷退税时，需要收集相关证明材料，包括贷款合同、银行流水、房产证等。

3、提交申请材料

将收集到的材料提交给当地税务部门。需要注意的是，申请人需要在个人所得税纳税申报表中填写相应的信息，并在扣除附表中注明房贷利息抵扣的金额。同时，还需提供购房合同、房产证明等相关证明材料。

4、等待审核结果

一般情况下，审核结果将在一个月内出来。如果审核通过，退税金额将在一个月内返还到购房者指定的银行账户中。

需要注意的是，退税金额并不是全部房贷利息的抵扣金额，而是按照国家规定的税收政策计算的，具体计算方法需要参照国家税务总局的相关规定。

总的来说，房贷退税虽然可以为购房者提供一定的经济补贴，但需要注意适用条件和相关证明材料的收集。如果有任何疑问，建议购房者在办理退税之前咨询当地税务部门或专业的财务咨询机构。