在购房过程中，许多人面临着一个选择：是使用商业贷款还是公积金贷款。尽管这两种贷款方式都有自己的优缺点，但是将商业贷款转为公积金贷款并不总是一个好主意。以下是一些原因，解释为什么不建议商贷转公积金。

1、低贷款额度

公积金贷款的贷款额度相对商业贷款要低得多。因此，如果你将商业贷款转为公积金贷款，可能需要承担更多的贷款利率和更长的还款期限，从而增加了还款的总成本。

2、贷款利率较高

公积金贷款的利率通常较低，但是在贷款的最终审批和放款过程中，可能需要支付额外的服务费用和手续费用。此外，如果你将商业贷款转为公积金贷款，可能需要支付更高的贷款利率，这将导致额外的还款成本。

3、其他限制

在将商业贷款转为公积金贷款时，可能会面临其他限制，例如需要满足最低还款期限、房屋年龄限制或者其他条件。如果你无法满足这些要求，则无法将商业贷款转为公积金贷款。

4、需要等待时间较长

如果你要将商业贷款转为公积金贷款，需要等待的时间可能比较长，因为公积金贷款的审批和放款过程比商业贷款更为严格和繁琐。在等待的过程中，你可能会面临额外的贷款利率和还款成本。

5、公积金提前还款限制

如果你决定在贷款期限内提前还款，公积金贷款可能会面临额外的限制和手续费用。因此，在选择贷款类型时，必须考虑未来的还款计划，以确保在还款过程中没有不必要的限制和费用。

因此，虽然将商业贷款转为公积金贷款可能会带来一些好处，例如更低的利率和更长的还款期限，但是这样做可能会增加还款总成本、面临其他限制和手续费用、需要等待时间较长以及面临公积金提前还款限制等问题。因此，在选择贷款类型时，一定要权衡各种因素，并选择最适合自己的贷款类型。