答：具体操作步骤如下：

1.查询公积金账户余额：在办理公积金贷款之前，需要查询你的公积金账户余额，确保账户余额足够支付首付款和其他相关费用。

2.了解公积金贷款政策：查询所在城市或地区的公积金贷款政策，了解相关申请条件、限制和贷款额度等信息。

3.提交贷款申请：填写住房公积金贷款申请表，附上相关资料，包括个人身份证、房产证、购房合同等。

4.银行审核：银行会对贷款申请进行审核，包括审核申请人的资格、房屋质量等。

5.签订贷款合同：银行审核通过后，双方签订住房公积金贷款合同。

6.办理商贷结清手续：在签订公积金贷款合同之前，需要先办理商贷结清手续，包括还清商贷本金和利息，以及相关手续费用等。

7.放款：经过银行审核和审批后，公积金贷款放款到账。