公积金贷款有什么优点？公积金贷款的优势了解一下

一般正式工作之后，公司会替员工缴纳住房公积金，这也是属于国家的一大福利我们都知道公积金最大的一个好处就是可以用来贷款买房，那相对于与其它商业贷款而言，那么公积金贷款有什么优点？公积金贷款的优势了解一下。

公积金贷款有什么优点？

1. 利率相对来说比较低

如果是个人首套房子用公积金贷款的话，五年及五年以下的利率为2.6%，五年以上也只有3.1%，而像商业贷款的话利率高达4.9%。

由此可见，公积金贷款相比于商业贷款来说，利率上的优势非常明显了，不仅能减少利息，在一定程度上也减轻了贷款人的经济压力。

2. 还款方式比较灵活

正常情况下，申请房贷之后都是每个月按照规定的数量还款，有些贷款提前还款还需要交手续费。

但公积金贷款有一个好处，还款的方式更灵活，如果用户有充裕的资金，可以依据自己的情况随时还款，还款的额度也不会有什么限制。而且就算是提前也不用交手续费或者违约金，还是比较人性化的。

3. 首付相对于商业贷款更少

买过房子的应该都有经验，如果使用商业贷款的话，就算是首次购房也需要付30%的首付款，但使用公积金贷款就只需要付20%，这就大大减轻了购房者的经济压力。

4. 年龄上比较宽松

公积金贷款在年龄上来说还是比较宽松的，不会限制年龄过大的用户贷款。对于购买的房子的房龄要求也没那么高。

但很多商业贷款为了规避风险，防止资金受到损失，规定贷款人的年龄和贷款的期限相加不能超过70年。如果购买的房子修建时间太长，房龄过大的话也有点难申请到额度。