房贷固定利率要不要转lpr利率？从这三个方面来看

现如今，很多人会选择贷款买房，因为能全款买房的人毕竟比较少，房贷也是有利息的，房贷一般有固定利率和lpr利率，lpr利率就是浮动利率，两种利率都有自己的优势，很多人咨询小编想知道房贷固定利率要不要转lpr利率？下面一起来了解一下。

房贷固定利率要不要转lpr利率？

1、现有房贷利率的高低

凡是需要转换的房贷，都是存量的浮动利率房贷。先看一下自己房贷现在的利率水平。房贷车贷消费贷，样样都得还。个人建议利率越高，越有转成LPR利率的必要。主要还是因为结合今年以及未来短期内的贷款利率的走向，

如果LPR利率持续走低的话，原来贷款利率高，转成LPR比较实惠。可以在下一个定价周期到来的时候，就能及时地享受到利率降低的实惠。原来的房贷利率越高，就代表着和2019年12月的LPR值差距越大，点差也就越大，LPR下降之后，可节省的利息就越多。

2、看贷款的期限是多少

房贷的剩余还款期限越短，转成LPR越合适。这里指的是“剩余还款期限”，并不是房贷的原期限。这一点也和对LPR的判断有关系。想想看，我们现在可预判的LPR走势时间比较短，在未来的十几年，甚至几十年后，LPR利率到底是什么样子，我们是没有办法预测的。所以，如果转成LPR，剩余还款期限越长，风险越大。而固定利率则不会存在这个问题。

3、对LPR走势的预判是什么

LPR利率既然是贷款利率市场化的产物，那它不会是一直不动的，高低起伏很正常。如果认为LPR利率款未来总体趋势会比现在高，则选择固定利率比较好；反之，选择LPR利率。

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