首套住房和二套住房公积金贷款利率是多少？

按揭是一种按揭贷款，它的利息要低于商业贷款，因此，很多人都会选择用公积金来购房，那么，第一套房和第二套房的利率是什么？

首套住房和二套住房公积金贷款利率是什么？

目前，首套住房公积金贷款在5年以内的贷款利率为2.6%，超过5年的贷款利率为3.1%。第二个月的个人住房公积金贷款利率不变，5年以内的个人住房公积金贷款利率不得低于3.025%,5年以内的贷款利率不得低于3.575%。

中国人民银行对住房公积金的贷款利率进行了调整。个人住房公积金个人贷款一年内，按合约利率执行，如有利率调整，不按规定分期发放；一年以上的贷款，在政策调整后，按照新的利率标准，在第二年的一月一日开始执行。

住房公积金贷款期限：

按全年计算，从贷款申请之日起到法定退休年龄延长五年，即男性职工、干部可计算至65周岁，女性职工、干部统一计算至60周岁（高级职称技术人员和县处级以上干部可计算至65周岁）。贷款期限不能超出房屋的剩余使用年限。

住房公积金贷款限额：

1、最高额度：70万（三孩职工家庭最高可贷80万元）

2、贷款额度的计算公式：贷款额度=（单位职工住房公积金帐户余额+夫妻单位公积金帐户结余）乘以 n。（n=15）

按照贷款限额的计算公式，对职工家庭贷款限额在200,000以下的，按照200,000元的标准进行认定。职工家庭在最近12个月内办理了公积金提取（除租房提取外）、灵活就业人员不能享受前款最低贷款200,000元。

虽然房贷利率很低，但也没有太高的额度，所以很多人都会出现贷款额度不足的情况，所以可以通过提高首付比例，或者申请贷款来解决，以上就是这些，希望能对你有所帮助。