在购房过程中，很多人都会考虑使用公积金贷款，因为相对于普通商业贷款，公积金贷款通常具有更低的利率，这也是吸引众多购房者的原因之一，那么公积金贷款额度怎么算？下面小编为大家分享一下公积金额度计算攻略。

公积金贷款额度的计算通常涉及四个关键条件，它们是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。

1、还贷能力

贷款机构会根据你的还款能力来确定你的贷款额度。还款能力通常是指你的月收入，包括工资和其他收入，以及住房公积金月缴存额。借款人的还款能力必须足够支持按时还款贷款本金和利息。贷款额度计算公式一般为：贷款额度 = [（借款人全部月收入 + 住房公积金月缴存额）× 40% - 借款人现有贷款月供] × 贷款期限。

2、房价成数

房价成数是指你购房的总价值与贷款额度之间的比例。不同地区和政策可能规定不同的房价成数，通常在3到5之间。房价成数越低，你可以获得的贷款额度就越高。

3、住房公积金账户余额

你的公积金账户余额也是计算贷款额度的重要因素之一。一般来说，贷款额度不能高于你申请时的公积金账户余额的10-20倍。例如，如果你的公积金账户余额为2万元，那么你最高可以申请的贷款额度可能达到40万元。

4、贷款最高限额

不同地区对于公积金贷款的最高限额有规定，一般不可超过该地区的最高限额。例如，以个人名义申请的公积金贷款一般不能超过60万元，而以家庭为单位申请的贷款最高限额一般为120万元。

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