二手房买卖手续可以线上办啦！2月10日，郑好办APP上线了“存量房买卖一件事”。对于市民而言，买卖二手房过程中的“复杂”的过户流程总令人头疼不已：线下办理不动产转移登记时，需到房管局网签备案，在税务局税缴纳税款，通过不动产中心完成房屋转移登记，再到银行完成抵押登记，同一个部门可能需要多次往返，并且需提交身份证、居民户口薄、购房发票、不动产证契税完税凭证等20多种材料，整个交易流程需1个月左右时间，耗时又耗力。为持续深化“放管服”改革，深入推进“一网通办，一次办成”政务服务改革工作和“我为群众办实事”实践活动，郑州市大数据局联合市房管局、市税务局、市自然资源规划局及第三方银行在“郑好办”APP上线存量房买卖“一件事”，线上完成存量房买卖涉及多项业务和环节的联办，实现了存量房买卖业务随时办、随地办、掌上办。
办理指南
一、功能介绍
买卖双方为单自然人本人办理，不动产所有权均为单独所有，并仅限卖方自然人名下出让地上商品住宅的情形，买方尾款支付方式需为贷款监管情形。买卖双方可在郑好办可完成贷款预审批、网签备案、税费缴纳、房屋转移登记等事宜。
二、贷款审批
1.未办理贷款：用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”，点击“立即办理”填写信息（目前仅支持本人办理），填写完成后根据短信提示在线下进行贷款办理，收到中国建设银行贷款审核通过的短信后，即可进行后续“存量房买卖一件事（已完成贷款审批）”。
2.已办理贷款（中国建设银行）：用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”，点击“立即办理”填写信息（目前仅支持本人办理），填写完成后无需再次办理贷款，收到中国建设银行贷款审核通过的短信后，即可进行后续“存量房买卖一件事（已完成贷款审批）”
3.提示：目前“存量房买卖一件事”仅支持通过中国建设银行贷款审批后进行办理，审批结果以收到中国建设银行贷款审核通过的短信为准，其他银行正陆续对接中。
三、存量房买卖一件事（已完成贷款审批）
1.卖方资料填写：卖方进入“我要申请存量房买卖一件事”办事页面，点击“立即办理”进入办事页面（目前仅支持本人办理），填写卖方基本信息、不动产信息、买方基本信息、贷款预申请信息、资金监管协议、存量房买卖合同、卖方家庭成员信息、询问笔录等。
2.买方资料填写：卖方提交完成后，可以在“我的”页面“我的办件”中查看办件信息，同时买方将接收到补充信息的短信，并到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成信息补充，买方完成信息补充后，卖方办理状态会自动更改为收件。
3.买卖双方电子合同签字：买卖双方完成信息填写并审核通过后，用户会接收到签署电子合同的短信，再到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成电子合同签字即可。
4.买卖双方缴纳税费：合同备案完成后，买卖双方将接收到缴税的短信，并到“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成房屋报缴等完税操作，申报表提交后需进行税务端审批，税务端审核通过之后，刷新页面“审核中”变更为“已申报”，此时用户可点击“税款缴纳”按钮，前往“税款缴纳”页面，也可以通过“存量房交易记录”历史信息列表中的“缴费”按钮，进入税款缴纳页面进行缴费（支持云闪付、支付宝、微信），并可开具证明及增值税普通发票。
5.房屋转移登记：税款缴纳完成后，买卖双方将接收到签署郑州市房屋交易、税收、不动产登记申请表和询问记录的短信，买卖双方登录“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成电子签字。
6.不动产登记费用的缴纳：用户完成房屋转移登记签字后，将接收到不动产登记费缴纳的短信，可在“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成不动产登记费缴纳。
7.领取电子版不动产证：用户完成不动产登记费缴纳后，将接收到不动产权证书下载的短信，可在“郑好办”APP，在“我的”页面“我的办件”中完成不动产权证书的下载。
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