二手房买卖手续可以线上办啦!2月10日,郑好办APP上线了“存量房买卖一件事”。对于市民而言,买卖二手房过程中的“复杂”的过户流程总令人头疼不已:线下办理不动产转移登记时,需到房管局网签备案,在税务局税缴纳税款,通过不动产中心完成房屋转移登记,再到银行完成抵押登记,同一个部门可能需要多次往返,并且需提交身份证、居民户口薄、购房发票、不动产证契税完税凭证等20多种材料,整个交易流程需1个月左右时间,耗时又耗力。为持续深化“放管服”改革,深入推进“一网通办,一次办成”政务服务改革工作和“我为群众办实事”实践活动,郑州市大数据局联合市房管局、市税务局、市自然资源规划局及第三方银行在“郑好办”APP上线存量房买卖“一件事”,线上完成存量房买卖涉及多项业务和环节的联办,实现了存量房买卖业务随时办、随地办、掌上办。

二手房买卖手续线上办!郑好办APP上线“存量房买卖一件事”

办理指南

一、功能介绍

买卖双方为单自然人本人办理,不动产所有权均为单独所有,并仅限卖方自然人名下出让地上商品住宅的情形,买方尾款支付方式需为贷款监管情形。买卖双方可在郑好办可完成贷款预审批、网签备案、税费缴纳、房屋转移登记等事宜。

二、贷款审批

二手房买卖手续线上办!郑好办APP上线“存量房买卖一件事”

1.未办理贷款:用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”,点击“立即办理”填写信息(目前仅支持本人办理),填写完成后根据短信提示在线下进行贷款办理,收到中国建设银行贷款审核通过的短信后,即可进行后续“存量房买卖一件事(已完成贷款审批)”。

2.已办理贷款(中国建设银行):用户在“存量房买卖一件事”中选择“存量房贷款预审批”,点击“立即办理”填写信息(目前仅支持本人办理),填写完成后无需再次办理贷款,收到中国建设银行贷款审核通过的短信后,即可进行后续“存量房买卖一件事(已完成贷款审批)”

3.提示:目前“存量房买卖一件事”仅支持通过中国建设银行贷款审批后进行办理,审批结果以收到中国建设银行贷款审核通过的短信为准,其他银行正陆续对接中。

三、存量房买卖一件事(已完成贷款审批)

1.卖方资料填写:卖方进入“我要申请存量房买卖一件事”办事页面,点击“立即办理”进入办事页面(目前仅支持本人办理),填写卖方基本信息、不动产信息、买方基本信息、贷款预申请信息、资金监管协议、存量房买卖合同、卖方家庭成员信息、询问笔录等。

2.买方资料填写:卖方提交完成后,可以在“我的”页面“我的办件”中查看办件信息,同时买方将接收到补充信息的短信,并到“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成信息补充,买方完成信息补充后,卖方办理状态会自动更改为收件。

3.买卖双方电子合同签字:买卖双方完成信息填写并审核通过后,用户会接收到签署电子合同的短信,再到“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成电子合同签字即可。

4.买卖双方缴纳税费:合同备案完成后,买卖双方将接收到缴税的短信,并到“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成房屋报缴等完税操作,申报表提交后需进行税务端审批,税务端审核通过之后,刷新页面“审核中”变更为“已申报”,此时用户可点击“税款缴纳”按钮,前往“税款缴纳”页面,也可以通过“存量房交易记录”历史信息列表中的“缴费”按钮,进入税款缴纳页面进行缴费(支持云闪付、支付宝、微信),并可开具证明及增值税普通发票。

5.房屋转移登记:税款缴纳完成后,买卖双方将接收到签署郑州市房屋交易、税收、不动产登记申请表和询问记录的短信,买卖双方登录“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成电子签字。

6.不动产登记费用的缴纳:用户完成房屋转移登记签字后,将接收到不动产登记费缴纳的短信,可在“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成不动产登记费缴纳。

7.领取电子版不动产证:用户完成不动产登记费缴纳后,将接收到不动产权证书下载的短信,可在“郑好办”APP,在“我的”页面“我的办件”中完成不动产权证书的下载。