本人现仅有一套公积金贷款住房，剩余10多万贷款未还清。现欲更换一套住房，一次性把之前的房子公积金贷款还清后将房子卖掉。再使用本人及妻子的公积金贷款买一套住房。想问问新要买的房子公积金贷款首付比例是多少。能贷多少额度，利率多少。

公积金贷款剩余10多万贷款未还清，再使用本人及妻子的公积金贷款买一套住房房子公积金贷款首付比例是多少？能贷多少额度？利率多少？

市公积金管理中心回复如下：

您好，购买新房期房首付比例不得低于20%。购买新房全额付款或者二手房无首付比例的规定。

中心规定的最高贷款额度为人民币60万元整，具体贷款额度以前台审核后并经中心审批通过的额度为准。

目前公积金贷款利率规定：

1年—5年基准年利率：2.75%，1年—5年基准月利率:2.2917‰

6年—30年基准年利率：3.25%，6年—30年基准月利率:2.7083‰