每个地区市面上都有几十家银行，房产抵利息最低肯定是国有4大银行，年化基本上3.9%左右，但利息和贷款年限通常是划等号的，比如年化3.8%只有一年期，年化5%却可以最长做到三十年，因为银行对于长期的贷款，审核风控更加严格，考虑到未来通货膨胀、资金安全等等，就必须要把利率提高。

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而其实大多数人的资金使用往往都要3年以上，所以你看到的有些广告，某某银行年化利率3.8%，就容易掉进房产抵押利率的陷阱里。

那么除开四大行，其他商业银行或者股份银行利率怎么样呢?

虽然抵押贷款利息不能够跟四大行比，那就比点别的吧，虽然利息稍微高一点点，但是各种针对性的材料在准入门槛上也放低了不少，并且房管期限有直接拉长至先息后本十年期、不用归本等等。所以最后你会发现每家银行都有各自的优势，在产品上都会有明显的区别。

所以不是每一个银行都适合每一个客户。这样你是不是很难选择呢?如果您不知道哪家银行的产品更适合你，可以联系我们易盛金服抵押贷款顾问，为你匹配最适合你的房产抵押贷款产品。