花呗2021年对蚂蚁金服而言,值得一提的大事件必然有花呗接入个人征信系统。在此之前,很多人都不知道花呗是不上征信的,那么上了征信后的花呗会影响我们的房贷呢?最近有一个网友说他因为使用花呗过多,被银行拒贷了,问我说该如何办?

其实如果从一个银行授信审查员的角度来看,我认为银行是不可能因为频繁使用花呗而拒贷的,因为蚂蚁金服的花呗其实就是模仿银行的信用卡的,你使用花呗与使用信用卡一样,如果因为频繁使用花呗就拒贷,那么所有使用银行信用卡的客户也要被拒贷了,可能吗?

买房时,打个人征信,银行因使用花呗过多拒绝贷款,怎么办?

其实花呗的上传征信并不是说你每消费一笔就上传一次征信,否则你的征信就是密密麻麻一大片了。对此蚂蚁金服也对外声明过:“用户的信息将按月汇总纳入征信系统,不会单笔报送,也不会上报消费内容、消费时间等具体消费信息”。言下之意,银行看不到你某天用花呗买了5块钱的白菜或用1块钱骑了共享单车之类的信息,能看到的只是每个月的一笔综合消费记录以及履约记录。

最后在一点,蚂蚁花呗的额度并不高,除了第一个支付宝用户的花呗额度是1000万元(网传,真实性不知),其余所有人的花呗额度在50元—50000元之间(具体根据你个人的资质条件来定),对于绝大部分人而言,实际额度都在30000元以内,你认为银行会因为一个一两万元以内的消费金额,就认为使用额度过多而拒贷?显然这也不可能。

如果是5万元呢?在支付宝花呗要获得5万元的额度,那证明这个人本身极其优秀(否则支付宝不会给予顶额授信额度),既然如此,这个客户在银行眼中同样是优秀客户,怎么可能因为这5万元而直接拒贷。

买房时,打个人征信,银行因使用花呗过多拒绝贷款,怎么办?

借呗不出意外,银行拒贷并不是因为你使用花呗过多,而是你使用蚂蚁借呗更多所致;蚂蚁花呗对应的是银行信用卡;蚂蚁借呗对应的则是银行的小额信用贷款,更简单地来说,它属于小贷产品。虽然说蚂蚁借呗属于正规的网贷,但即使在正规依然属于网贷。如果说只是偶尔使用小贷,且金额不高,那么对于房贷的影响并不大。但如果频繁使用小贷(如下图所示),银行会认为你这个资金周转极其紧张(因为资金紧张才会频繁借贷);这种情况下,处于审慎考虑的因素,银行一般就会给予拒贷。

买房时,打个人征信,银行因使用花呗过多拒绝贷款,怎么办?

如何解决?在个人征信报告的最后一页,都有一个机构查询记录,花呗这种类型信用卡消费的是不会有查询记录的,但是小贷,每笔放款,都会有查询记录,所以贷款笔数越多,记录就越多,这个人为无法消除,对于这类情况,基本无解,只能等待时间冲刷记忆!除非你能提供强悍的财力证明(比如超多房产、金融资产等等)或者你能找到强有力的担保人;此外如果你能把现有的小额贷款全部结清,再重新申请房贷,这时候也是有较大的可能批下来的。

买房时,打个人征信,银行因使用花呗过多拒绝贷款,怎么办?

总结在办理房贷的前半年(更稳妥的是一年之前),最好不要去接触小贷,特别是频繁的申贷(包括正规的小贷);此外在贷款申请发起之前,最好把现有相关的小贷结清,否则被拒贷的概率很高。