根据银行的规定,办理房贷主要是核实购房行为的真实性、客户还款能力、客户的征信情况。
现在针对您信用卡的情况进行答复,其实就是对你征信相关情况的判断决定是否符合银行贷款要求。现在人行系统会自动进行征信评级,审查审批人员大多数时候直接根据首页的系统征信评级进行判断,是无记录或者正常一般都不会细看您的征信报告,毕竟每日每个审查审批人员经手的房贷都上百笔(我们银行采用了工厂模式,所以看得较多),如果您的信用卡一直处于欠款使用情况,但没有逾期,其余情况都正常的话,征信记录就是正常的,对您办理房贷不会有太大的影响。但会将信用卡欠款计入你的负债水平,会核算您的收入还贷比,对贷款的通过没什么影响,对贷款金额有很小的影响。当然除非您一直在以卡养卡,这个经验丰富的审查审批人员是可以判断出来的,这会影响您的贷款审批通过率。
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