今年购房贷款是不是不容易审批？

控制房贷的目的是：1、防止楼市过热；2、鼓励人们买新房。

在不同的城市，购房贷款审批难度也不一样。总体而言，楼市火爆的城市不容易审批，楼市萧条的城市容易审批。二手房不容易审批，新房容易审批。

楼市火爆的城市房贷不容易审批。楼市越是火爆的城市，购房贷款审核越严格，越不容易获得审批。这些城市包括北上广深四个一线城市，楼市火爆的新一线城市和二线城市。

这些城市已经一房难求了，人们排队买不到新房。在二手房市场上，诚意出售的房子非常少，房子严重供不应求，通过控制房贷，可以缓解这些城市房子供需失衡的矛盾。

二手房的房贷不容易审批。大家还要知道，控制房贷的目的是鼓励人们买新房，因此，二手房的房贷审核会非常严格，不容易获得审批，首付比例往往也会比新房高很多。

深圳已经出台二手房指导价，普遍比市场成交价低30%以上，银行如果按照指导价发放购房贷款，意味着人们如果购房买二手房，需要多支付20%以上的首付款，很多刚需和刚改买不起二手房，将不得不转向购房新房。

写在最后。控制房贷的目的是：1、防止楼市过热；2、鼓励人们买新房。

在不同的城市，购房贷款审批难度也不一样。