融资租赁是什么意思？有什么条件和特点？

当我们谈到租赁，大多数人可能会想到的是日常生活中常见的经营租赁，比如租车开，租房住。这种方式简单来说，就是你花钱租东西用，用完了再还回去。但是，对于企业来说，除了经营租赁之外，还有一种更加贴合它们需求的租赁方式——融资租赁。那么，融资租赁是什么意思？有什么条件和特点？一起来看看吧。

融资租赁是什么意思？

一、融资租赁是啥？

融资租赁其实就是一种特殊的租赁方式，它除了有租赁的基本特性外，还多了一个融资的属性。这种方式通常见于那些需要购买大量生产设备的制造企业。通过融资租赁，企业可以在租赁期间使用这些设备，并且在租赁结束后拥有这些设备的所有权。换句话说，这就像是给设备按揭买房，先住后买。

二、直租和回租

融资租赁有两种形式：直租和回租。

1、直租

直租就好比你要买一套新房，但是你没有足够的钱。这时，租赁公司代表你全款购买这套房子，然后再把房子租给你用。你每个月支付租金，直到租赁期满，房子的所有权就转给你了。

2、回租

回租则更像是你有一套房子，现在急需用钱。租赁公司评估你的房子，给你一个合理的价格买下它，同时把房子租回给你住。你用租来的钱解决资金问题，同时还能继续住在自己的房子里。等到租赁期满，房子再转回你名下。

三、融资租赁的条件

要想通过融资租赁方式获得资金或设备，企业需要满足一些基本条件：

1、企业已经运营超过2年。

2、年开票额达到1000万，如果是纯加工企业则需500万以上。

3、不得是涉房企业。

4、企业实控人不能有失信记录。

四、融资租赁的特点

1、设备即钱：如果企业有设备，那么这些设备就可以转化为企业的融资资源。即使企业没有设备，只要经营状况良好，也有机会通过融资租赁获得所需的设备。

2、租赁期限灵活：根据企业的实际需要，租赁期限可以从几个月到几年不等。

3、租金支付方式灵活：可以选择按月或按季支付，减轻企业现金流压力。

4、几乎无行业限制：不管是民营企业还是国有企业，都可以通过融资租赁解决资金或设备需求。

5、融资额度广泛：从200万到2亿不等，主要看企业的实际经营状况。

总而言之，通过融资租赁，企业可以更灵活地解决资金和设备需求，支持其发展和扩张。这不仅为中小微企业提供了发展的机会，也为大型企业提供了更多选择。融资租赁，简单来说，就是一种“用先进的设备或资金，帮助企业成长”的方式。